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    房屋安全鑒定的排查方法及鑒定前提條件

    發布日期:2021-07-26

      


    ?房屋安全鑒定包括的幾個排查方法,一起來看看吧

    1、排查是否正規設計,正規施工,專業指導

    無論是高樓大廈還是自建民房,都要遵循的一個原則就是按照正規設計來施工建造,而且還必須有專業的指導,因為施工都是按照圖紙的設計進行的投資,在施工當中專業的指導是重中之重。

    2、排查是否存在擅自加蓋樓層或增設夾層

    每棟房屋都有自身的承受能力,千萬不要擅自加蓋樓層或增設夾層房子。在較初建設時,房子每個地方的很負重被限定了,并且建筑材料本身的重量相當大,房子中的任何一個部件超過承受重量的極限,你的房子就會倒塌了。


    3、排查房屋是否存在擅自改變用途裝修改造情況

    房屋的每個部件都起著分擔房屋重量或在大風、地震等情況下,保持房子穩定的作用。假如在房子改造的過程中不小心或有意拆改承重結構,大量增加隔墻或改變用途,導致承重增大,或者開挖地下空間影響基礎設立擾動基礎等,都會給你的房子埋下安全隱患。

    4、排查基礎、看整體

    我們在生活當中如果感覺房子出現明顯的問題,那我們就應當先從,基礎,整體上進行排查。比如說房子有沒有明顯的傾斜,底部樓層墻體出現斜裂縫,邊坡房屋的地面出現平行與邊坡的裂縫。

    5、排查房屋上部機構

    磚混結構房屋,墻體是否出現寬而長的豎向裂縫,陽臺或雨篷是否明顯下撓。

    鋼筋混凝土結構,框架柱是否出現豎向裂縫鋼筋保護層有無剝落鋼筋是否外漏主梁跨中是否出現下寬上窄的豎向裂縫等等。如果是鋼結構房屋仔細觀察房屋柱梁連接節點損壞程度柱梁構件外觀好壞和變形程度,以及估價是否有完整支撐系統等情形。


    辦理房屋安全鑒定需要在什么狀況下辦理呢?

    (1)在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前,對建筑物的結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定,以至于能夠進一步的決策或加固設計提供建議。

    (2)受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后,對結構受損的范圍和受損的程度進行相關檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定,為以后工作的決策或加固設計提供建議

    (3)在施工場地周邊的建筑物,為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因,在施工前后都需要對建筑物進行相關的安全性鑒定。

    (4)臨時性房屋需要延長使用期的時候,對建筑物的安全性進行鑒定,以便于后續使用年限提供建議。

    (5)作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑,需要在許可審批前對房屋進行安全性的鑒定

    (6)對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑,對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

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