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    房屋鑒定公司:房屋安全隱患排查方法

    發布日期:2021-07-28

      


    ?一般安全隱患。有上述現象,但程度未達重大安全隱患限值。

    磚混結構

    1、重大安全隱患。存在以下情形之一的:

    1)墻體出現縫寬大于1、0mm的豎向裂縫,且縫長超過層高1/2(僅單條裂縫時)或超過層高1/3(多條裂縫時),要點:豎向裂縫,通常出現在底層的門窗間墻、磚柱。裂縫寬度、長度可用鋼卷尺量測(下同)。

    2)鋼屋架構件有壓曲現象。

    3)存在超過3種(含3種)一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處(含3處)。

    4)陽臺或雨篷等懸挑構件明顯下撓,懸挑構件根部開裂或相連的墻體出現寬度大于0、5mm的通長裂縫。


    2、一般安全隱患。

    未經有資質單位設計施工(特別是加層、擴建、拆改主體結構),或有以下情形之一的:

    1)墻體出現豎向裂縫,但程度未達重大安全隱患限值。

    2)縱橫墻連接處出現豎向通縫。

    3)支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1、0mm。

    4)墻體出現明顯水平裂縫。

    5)墻體(柱)明顯變形或錯位或變截面處出現裂縫。

    6)砌體風化達斷面尺寸15%以上。

    7)人字屋架無下弦拉桿,或屋架明顯側傾且屋架間無支撐。

    8)鋼屋架節點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞;

    9)鋼屋架結構不合理(架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架)。


    1、重大安全隱患。存在以下情形之一的:

    1)框架柱出現豎向受力裂縫且保護層剝落,鋼筋外露。

    2)框架柱一側出現水平裂縫,對側混凝土壓碎。

    3)主梁跨中出現下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達梁高的2/3,或寬度大于1、0mm。

    4)主梁端出現斜裂縫。

    5)陽臺或雨篷等懸挑構件明顯下撓,懸挑構件根部開裂或相連的墻體出現寬度大于0、5mm的通長裂縫。

    6)鋼屋架構件有壓曲現象。

    7)存在超過3種(含3種)一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處(含3處)。


    2、一般安全隱患。未經有資質單位設計施工(特別是加層、擴建、拆改主體結構),或有以下情形之一的:

    1)柱、梁因鋼筋銹蝕造成脹裂且縫寬大于1、0mm。

    2)主梁跨中出現下寬上窄的豎向裂縫。

    3)人字屋架無下弦拉桿,或屋架明顯側傾且屋架間無支撐。

    4)鋼屋架節點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞。

    5)鋼屋架結構不合理(架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架)。

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